Czy warto zainwestować w Hiszpanii?

Udostępnij na facebook
Udostępnij na twitter
Udostępnij na linkedin

W Hiszpanii może inwestować każdy, niezależnie od tego gdzie mieszka na kuli ziemskiej. Zacznę od tego ze jako obywatele Europy możemy spokojnie i bez żadnych ograniczeń mieszkać, pracować i kupować nieruchomosci w Hiszpanii. Pod wieloma względami cie-szymy się tutaj większą swobodą i przywilejami, niż inwestorzy z poza Unii Europejskiej.

 

Dlaczego warto zainwestować właśnie w Hiszpanii?

Jeśli chodzi o inwestycje w Hiszpanii, to jest to kraj o stabilnym corocznym wzroście liczby turystów. W 2018 roku Hiszpanię odwiedziło ich 84 miliony, co w stosunku do liczby ludności, 49 milionów, jest światowym fenomenem. W Europie pod tym względem Hiszpanię wyprzedza tylko Francja, a na świecie USA.

 

Hiszpania jest drugim co do wielkości obszaru krajem Unii Europejskiej i pomimo ciągle rozwijającej się turystyki, wciąż jest tu mnóstwo miejsca na nowe inwestycje.

Turystyka jest tutaj motorem napędowym gospodarki. Hiszpanie doskonale zdają sobie z tego sprawę. Starają się pomóc w każdej sytuacji, nawet jeśli nie znają dobrze języka an-gielskiego. Są pogodni, mili i otwarci.

W naszym rejonie, w mieście Torrevieja, 53% populacji to obcokrajowcy, a 47% stanowią Hiszpanie. Język angielski jest więc drugim językiem po języku hiszpańskim, używanym zarówno w biznesie jak i w urzędach.

Bardzo istotna jest tu infrastruktura. Torrevieja jest ważnym ośrodkiem kulturalnym. Miastem, które żyje i ma coś do zaoferowania przez cały rok, a nie tylko w czasie sezonu. Infrastruktura, czyli szpitale, drogi i komunikacja jest przygotowana na wielokrotność licz-by mieszkańców, dlatego Torrevieja i przyległe miasto Orihuela Costa, oferują dużo prze-strzeni do życia.

 

Kolejnym istotnym punktem jest duży wybór lotów i bliska lokalizacja lotnisk, ponieważ od łatwości dojazdu, zależy to czy turyści się pojawią.

 

Najbliższymi lotniskami są Alicante - około 45 minut jazdy i Murcia International - 35 mi-nut. Ważne jest też to, że są one połączone wygodną autostradą.

Hiszpania jest krajem przyjaznym dla turystów, a inwestycje są tak pomyślane, żeby uła-twiać rozwój turystyki.

 

Tutaj jest inaczej niż w Polsce czy w innych krajach Europy, gdzie klienci podbijają cenę żeby dostać nieruchomość, z powodu niskiej podaży.

 

W Hiszpanii rynek jest zdecydowanie rynkiem klienta, ponieważ podaż ciągle jeszcze przewyższa popyt i można wynegocjować, np. umeblowanie czy klimatyzację w cenie zakupu.

 

Dlaczego więc warto?

 

W naszym regionie - Costa Blanca, który jest najczęściej wybierany, zarówno przez tury-stów z Hiszpanii jak i zagranicznych, można kupić apartament pod wynajem wakacyjny, wyremontowany, w dobrym standardzie, blisko miasta i plaży, gotowy do użytku, za kilkadziesiąt tysięcy euro. Może on zacząć zarabiać już kilka dni po podpisaniu kontraktu u nota-riusza. Nowy apartament można kupić już za nico ponad sto tysięcy euro. Koszty dodatkowe takie jak notariusz i kancelaria prawna stanowią około 14%, w tym podatek, który płaci kupujący.

 

Jaka jest stopa zwrotu z nieruchomości pod wynajem?

 

Na Costa Blanca to 10-20% rocznie. Jest to tylko kalkulacja zysku z wynajmu na doby. Nasze inwestycje traktujemy długoterminowo i to samo polecamy naszym klientom.

Dodatkowym plusem jest to, że jesteśmy właścicielem nieruchomości i w każdej chwili mo-żemy zrobić z nią co chcemy. W przeciwieństwie np. do inwestowania we flipy, gdzie powie-rzamy komuś nasze pieniądze, tutaj możemy spać spokojnie. To my jesteśmy właścicielem od początku i my decydujemy czy wynająć, sprzedać, czy też powierzyć komuś naszą nieru-chomość, żeby się nią zajmował.

Czy jest tu w czym wybierać?

W chwili obecnej posiadamy ponad 300 nieruchomości w cenach od 50 tysięcy do 5 milio-nów euro, w różnych lokalizacjach, zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego, czyli nowe i używane.

 

Znajdziemy nieruchomość dla każdego inwestora.

 

Trzeba brać pod uwagę to, że nowe projekty są w trakcie realizacji a czas oczekiwania, w zależności od procesu zaawansowania projektu, to od kilku do 18 miesięcy.

W przypadku nowych nieruchomości inwestor wpłaca tylko kilka tysięcy euro zaliczki, a następnie 20-30% po miesiącu, tyle samo po następnych trzech a resztę po ukończeniu budowy, w dniu kontraktu.

 

Współpracujemy tylko z deweloperami, którzy dają gwarancje bankowe, to znaczy potwierdzenie, że bank zablokował pieniądze klienta na specjalnym koncie. W przypadku jakichkolwiek problemów z wypłacalnością dewelopera klient dostanie zwrot zaliczki w wysokości 100%.

Wszystkie formalności można załatwić w języku angielskim, niemieckim i innych, jak i przetłumaczyć dokumenty.

Wraz z moim zespołem specjalistów zajmę się całym procesem zakupu, od początku do końca. Pomogę wybrać odpowiednią nieruchomość, zadając konkretne pytania.

Zawiozę klienta do wyselekcjonowanych wcześniej nieruchomości.

 

Będę brał czynny udział w negocjacjach jak i podczas dopełnienia formalności.

 

Na życzenie klienta, zajmiemy się także jego nieruchomością podczas jego nieobecności. Możemy również kompleksowo zająć się całym procesem wynajmu na doby od A do Z. Korzystając z naszej wiedzy i doświadczenia, możesz spokojnie inwestować w Hiszpanii.

 

Robert Kiyosaki powiedział:

‘’Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj’’

Pobieranie e-booka

E-book zostanie wysłany na Twój e-mail, natychmiast po tej rejestracji.