Der spanische Immobilienmarkt

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Die spanischen Immobilienpreise stiegen während des spanischen Immobilienbooms, der 2007 zu einem dramatischen Rückgang führte, auf ein absurdes Niveau. Seitdem hat Spanien eine schwere Wirtschaftskrise erlebt, die die Immobilienwerte weiter in Mitleidenschaft gezogen hat, so dass die Immobilienpreise in vielen Ge-bieten immer noch steigen. Die Immobilienpreise sind seit dem Boom um bis zu 35% -50% gefallen und bieten nun ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

 

Die Preise variieren jedoch stark zwischen den verschiedenen Regionen Spaniens und die Markter-holung, die 2012/13 einsetzte ist sicherlich nicht überall zu beobachten. Überangebotsprobleme waren auf Mallorca und Ibiza noch nie so ein großes Problem, sodass die Preise bereits wieder ge-stiegen sind. Das spanische Statistikinstitut INE berichtet, dass der spanische Markt seit März 2014 jeden Monat gewachsen ist und der Umsatz von Jahr zu Jahr stetig gewachsen ist. Die Balearen und Almeria weisen die größten Zuwächse gegenüber dem Vorjahr auf.

 

Das immer populäre Marbella führte wohl die Erholung auf der Küste an. Im Jahr 2014 kam der Cos-ta Blanca-Markt, insbesondere der Neubau wieder auf die Beine. Laut INE befanden sich 40 Pro-zent der ausländischen Käufer in Spanien in der Region Alicante, einschließlich der Costa Blanca. Nach dem Brexit-Votum sind die britische Käufe etwas zurückgegangen, haben aber immer noch die Nase vorn. Viele internationale Käufer, zu denen Investoren aus Nicht-EU-Ländern gehören, die ein „goldenes Visum“ beantragen, sowie viele Nordeuropäer versuchen, den eiskalten Wintern zu entkommen. Käufer finden möglicherweise immer noch tolle Angebote, ganz zu schweigen davon, dass der Markt völlig rosig ist. Immobilien in weniger populären oder marginalen Lagen haben im-mer noch Schwierigkeiten, sich zu verkaufen, ebenso wie begehrenswerte Immobilien in Gegenden wie Menorca, in denen das Angebot die Nachfrage übersteigt.

 

Die Erholung des realen Marktes wird sich nicht beschleunigen, bis sich der heimische Sektor er-holt, und es gibt Berichte darüber, dass spanische Rentner zu den Schnäppchenjägern in Übersee auf den Küsten gestoßen sind. Dies sind also positive Anzeichen. Die Hypothekenoptionen haben im Jahr 2017 stark zugenommen. Bei den günstigeren Immobilien ist das Bargeld nach wie vor das A und O. Egal, ob Sie etwas Neu-es oder Altes suchen, es ist eindeutig eine gute Zeit, in Spanien zu kaufen, bevor Preiserhöhungen wirklich in Schwung kommen.

 

Selten ist es heutzutage eine spontane Entscheidung, eher das Ergebnis von mehreren Monaten sorgfältiger Recherche und Beobachtung des Marktes.

Zu solchen Nachforschungen gehörte möglicherweise der Besuch einer Immobilienmesse, um Rat-schläge und Ideen zu erhalten sowie im Internet zu surfen.

Internetseiten dienen ebenfalls als eine gute Informationsquelle, zeigen jedoch nur selten die Reali-tät eines Gebiets, sowohl in der Saison als auch außerhalb der Saison. Daher ist es wichtig, nach Spanien zu reisen. Es ist erstaunlich, wie viele Leute waren sich sicher, sie wollten sich an einem Ort niederlassen, aber sie haben es sich während des Suchprozesses anders überlegt.

Schließlich müssen Sie nicht nur die Region kennenlernen, die Relevanz des Klimas, sondern auch umliegende Städte, Dörfer oder Ferienorte. In ausgewählten Stadt sollten sie sich auch ein genaues Bild über bestimmte Stadtteile machen.

 

Aus meiner Erfahrung habe ich gelernt, dass Sie wirklich jede Immobilie sehen und fühlen müssen, die Sie kaufen werden, dass Sie sowohl die Qualität als auch die Lage begutachten sollen. Sie soll-ten sich nicht voreilig für den Kauf eines Objektes in Spanien entscheiden und ein wesentlicher Teil Ihrer Recherche sollte immer darin bestehen eine Weile dort zu bleiben, wo Sie glauben, dass Sie kaufen möchten.

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